PROPRIETÀ OGGI

    La proprietà comprende 3 appezzamenti di terreno situati lungo via Favre, proprio accanto alla stazione ferroviaria di Chiasso e ben collegata al centro della città. I grafici sono inclusi nella zona RSe3 (Art. 39 Piano Regolatore), con un fattore di utilizzo di 0,7. Le aree in legno, senza contare su un fattore di utilizzo, sono state confermate da Ufficio Tecnico. Il terreno è adatto sia allo sviluppo residenziale che a quello dell'ospitalità e può beneficiare di vari bonus che aumentano il fattore di utilizzo a 0,966. Alcuni vecchi edifici vuoti insistono sulla terra, contando circa 5'000 metri cubi. La loro demolizione è pianificata all'inizio della fase di costruzione. I lavori in corso sulla stazione di Chiasso, con un investimento di circa 240 milioni di CHF, comprendono la ristrutturazione del sottopassaggio e quindi il miglioramento del collegamento tra la proprietà e il centro città.

     

     

    Nota: S.U.L. = Superficie utile lorda calcolata in base alle norme di piano regolatore

    fonte: sitmap.ti.ch

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